We Global > EB5 Program > Stazion25
Stazion25
TỔNG ĐẦU TƯ $ 103.000.000 USD
TEA-APPROVED: VỊ TRÍ AN TOÀN
PHÍ QUẢN LÍ 65.000 USD
TRẢ LẠI 1% / NĂM
THỜI HẠN ĐẦU TƯ 5 NĂM
605 TỔNG TẠO CÔNG VIỆC
Giới thiệu
Project Highlight
Chống suy thoái
Dự án EB-5 căn hộ cho nhiều gia đình ở Seattle
Hỗ trợ của Chính phủ
Chính phủ Liên bang Hoa Kỳ đang bảo lãnh khoản vay HUD cao cấp.
Khoản vay HUD được trả dần trong 40 năm với lãi suất 3,75%
Vị trí đắc địa
1 phút đi bộ đến Mt. Ga tàu điện nhẹ Baker & bến xe buýt; Cách Trung tâm Thương mại Seattle 2,5 km
Tất cả các khoản tài trợ tại chỗ
Quỹ EB-5 sẽ ra đời để thay thế nguồn tài chính hiện có
Lợi thế cấu trúc vốn
Quỹ EB-5 chỉ chiếm 19% tổng vốn đầu tư
Đã hoàn thành xây dựng
Xây dựng hoàn thành vào quý 4 năm 2020
Bảo vệ Trả nợ
Vốn EB-5 được bảo đảm bằng toàn bộ dự án và đất đai
Tạo đủ việc làm
22.4 Việc làm / Nhà đầu tư
Vị Trí Đắc Địa
Khu vực phát triển trọng điểm do Chính phủ Seattle chỉ định:
Vị trí dự án đã được Thành phố Seattle nhắm đến như là trung tâm thị trấn hồi sinh & trung tâm trung chuyển.
Mạng lưới giao thông ba chiều:
Giao thông đường biển (kết hợp cảng Seattle và Tacoma), đường bộ (đường sắt nhẹ Central Link) và đường hàng không (Sân bay quốc tế SEA-TAC) mang đến một phong cách sống thuận tiện nhất.
Siêu kết nối:
1 phút đi bộ đến ga tàu điện nhẹ Mount Baker từ Stazione25; Tuyến Central Link 1 chạy qua khu vực lõi của Seattle. Không cần chuyển làn.
Cơ sở thương mại và giáo dục hàng đầu:
Kết nối trực tiếp với các công ty hàng đầu thế giới (Fortune 500 công ty) và trường đại học hạng nhất (University of Washington).
Lựa chọn tốt nhất cho nhân viên Seattle CBD:
Cung cấp nhà ở giá cả phải chăng hơn cho nhân viên của Amazon, Starbucks, Microsoft, Boeing, Zillow, Costco, Facebook, v.v.
1
phút đi bộ từ ga tàu nhẹ Mount Baker
7
phút đến trung tâm thành phố Seattle
15
phút đến Đại học Washington
Di chuyển trực tiếp đến sân bay quốc tế SeaTac
Tổng Quát Dự Án
Stazione25 là một dự án căn hộ gồm hai tòa nhà, gồm 301 căn hộ với 217 chỗ đậu xe thấp hơn, tiếp giáp với nhà ga xe lửa hạng nhẹ Mount Baker ở Seattle, WA. Nó cung cấp kết nối đến trung tâm thành phố Seattle trong vòng 7 phút và Đại học Washington trong vòng 15 phút. Hai tòa nhà của Stazione25 sẽ có ba tầng; studio và căn hộ một hoặc hai phòng ngủ. Các tiện ích cộng đồng trong khuôn viên bao gồm; sảnh khách cho thuê, phòng truyền thông và chơi game, trung tâm thể dục 24 giờ, máy trồng cây đậu, sân thượng.
| Unit Type | No. Units | % Mix | Avg. Unit Size (SF) |
|---|---|---|---|
| Phòng thu | 154 | 51.2% | 527 |
| 1 – Phòng ngủ | 97 | 32.2% | 683 |
| 2 – Phòng ngủ | 50 | 16.6% | 992 |
| Tổng/Trung bình | 301 | 100% | 734 |
Thông Tin Dự Án
Tổng vốn đầu tư: $ 103.000.000 USD
Phí quản lí 65.000 USD
TEA – Approved
Đầu tư: $ 900,000
Thời hạn đầu tư 5 năm
Số việc làm được tạo ra: 605 việc làm
Lãi suất hàng năm: 1% năm
Cơ cấu vốn
Tất cả tài chính đã sẵn sàng
Quỹ EB-5 sẽ ra đời để thay thế nguồn tài chính hiện có
| Total Investment | 103 Million USD |
|---|---|
| CBRE Senior HUD Loan | 76 Million USD |
| EB-5 Investment | 19.5 Million USD |
| Developer Equity | 7.5 Million USD |
Đối Tác Tài Trợ
Khoản vay cao cấp trị giá 76 triệu đô la từ CBRE được Bộ Nhà ở và Phát triển Đô thị Hoa Kỳ (HUD) ĐẢM BẢO
Các khoản vay của HUD rất khó để có được vì các điều khoản tài chính hấp dẫn của họ. Việc kết thúc khoản vay HUD trên Stazion25 cho thấy Chính phủ Liên bang Hoa Kỳ có mức độ tin tưởng cao vào sự thành công của dự án
Khoản vay của HUD đã được đảm bảo và được trả dần trong 40 năm với lãi suất 3,75%.
Koved Enterprises đã cung cấp một khoản vay cầu nối để được thay thế bằng quỹ EB-5.
Seattle
93,000 USD/ Năm
Thu nhập trung bình của một cư dân Seattle cao hơn 1,5 lần so với mức trung bình của Hoa Kỳ
43.8%
Tăng trưởng việc làm trong tương lai trong 10 năm tới
Đại học Washington
Trường đại học hàng đầu trên thế giới
Thành phố phát triển nhanh thứ 2
Tăng trưởng dân số 5 năm 11,6%
Trung tâm công nghệ Hoa Kỳ
Tốc độ tăng trưởng khởi nghiệp công nghệ là 225%
(2008-2018)
Home to 7 Fortune
500 công ty
Trung tâm Y tế Toàn cầu
168 tổ chức y tế toàn cầu trong
Washington, nhiều trụ sở chính ở Seattle
